Prodej

Popis nemovitosti

Hledáte moderní, ekologické bydlení s vysokým technologickým standardem a vlastní zahradou? Nabízíme k prodeji slunný byt 2+kk o podlahové ploše 50 m2, jehož největší předností je vlastní, kompletně oplocená předzahrádka (36 m2) a špičkové vybavení zajišťující maximální komfort. Byt se nachází v 1. NP (přízemí) komorního třípodlažního zděného domu ve slepé ulici. Budova je vybavena vlastní fotovoltaickou elektrárnou (FVE), která společně s nejvyšší energetickou třídou zajišťuje minimální provozní náklady.

Dispozice a parametry:
• Podlahová plocha bytu: 50,5 m2
• Předzahrádka: 36 m2 (vlastní, kompletně oplocená, kombinace zatravněné plochy a dlážděné terasy)
• Přístup na předzahrádku: Výhradně z obývacího pokoje (pohodlné propojení interiéru s exteriérem)
• Sklep: Praktická zděná sklepní kóje o velikosti 2,2 m2 v přízemí domu
• Patro: 1. NP / 3 (přízemí s bezbariérovým přístupem, v domě není výtah)
• Energetická náročnost: Třída A – mimořádně úsporná (PENB k dispozici)

Prémiové technologie v bytě:
• Řízené větrání s rekuperací tepla (REKUPERACE): Zajišťuje neustálý přísun čerstvého vzduchu bez nutnosti větrání okny. Výrazně snižuje
náklady na vytápění, udržuje optimální vlhkost a je ideální pro alergiky.
• Předokenní elektrické žaluzie: Nabízejí dokonalé stínění, zvyšují bezpečnost, chrání vaše soukromí a v letních měsících účinně brání přehřívání
interiéru.
• Vlastní FVE na střeše domu: Solární energie pro výrazné snížení plateb za elektřinu v celém domě.
• Internet po optických kabelech

Hlavní benefity nemovitosti:
• Vlastní oáza klidu: Oplocená předzahrádka kombinuje zelený trávník a dlážděnou část. Je jako stvořená pro ranní kávu, grilování s přáteli,
bezpečný pohyb domácích mazlíčků nebo bezstarostné hraní dětí.
• Klidná lázeňská lokalita: Lázně Bohdaneč nabízejí kompletní občanskou vybavenost (škola, školka, lékaři, obchody), lázeňské parky, cyklostezky
a skvělé spojení MHD přímo do Pardubic.
• Bezproblémové parkování: Dům se nachází v klidné slepé ulici, kde je vždy dostatek volných veřejných parkovacích míst přímo u domu.
• Úložný prostor: K bytu náleží vlastní bezpečný sklep (2,2 m2) umístěný na stejném podlaží, ideální pro uskladnění kol či sezónních věcí.

Financování:
Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem. V případě zájmu vám zdarma zajistíme srovnání bank a vyřídíme nejvýhodnější podmínky na
trhu (včetně zelených hypoték pro energeticky úsporné bydlení s bonusovou sazbou).

Pro více informací, zaslání půdorysu nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Dostupnost volných bytů naleznete na stránkách www.tomaspisa.cz/prodej-bytu-lazne-bohdanec/